住宅ローンの完済に伴って「抵当権抹消登録」をするために自宅を所管している法務局で手続きする必要があるんです。
今は愛媛県の実家にいるんだけど、手続きするためには神奈川県の自宅に戻る必要があるんですね。

ワタクシ個人事業でネットでの中古品販売をしています。中古品を仕入れてヤフーオークションやヤフーフリマ、メルカリ(ショップス)などに出品しています。
自宅に帰るときは、ヤフーオークションやフリマへの出品は完全に止める必要があります。だって実家に居ない間に落札されたり購入されても、商品の発送ができないから。

でね？

ヤフーフリマやメルカリ(ショップス)などのフリマ系は帰宅するギリギリ2日前くらい前までは出品できるんです。売れたら梱包して発送する。フリマ系って購入者は購入時に支払うので、支払うまでのタイムラグはありません。
でもオークションは落札されてから実際に支払いされるまでに最長5日のタイムラグがあります。なので帰宅予定の最長5日前には落札されないように出品を停止する必要があるんです。

来週帰宅予定なので、余裕を見て1週間前までにすべての出品を停止させる。でもこれって意外と面倒なんですよね。

出品4日後に終了する。落札されない場合は自動で3回再出品繰り返す。私の出品パターンです。なので今日(4月1日)に全ての出品を停止させるには、約1週間かかります。
※ちなみに、全部で常時100点程度、1日あたり20～30点がオークション終了するように出品しています。

出品停止準備期間が1週間＋出品停止後に1週間、合計2週間かけて停止させるんですね。

ということで、今日現在は出品停止準備期間の最終日。今日の出品をすべて停止させたらヤフーオークションは実家に戻ってくるまで再開できません。

フリマ系は余裕を見て4月4日に出品停止させようかと思っております。こちらは準備期間は必要なし、その日に即停止させることができます。

ということで、ヤフーオークションは今日、フリマ系は4日後止まるので、なるべく多く売りたい！オークションは今日限りなのでできるだけ多く落札してほしい！

再開は今から3週間後かなぁ。

フリマ系はすぐに出品再開して販売できます。でもオークションは出品してから4日後からとかになるんですよね。なるべく早く帰ってきたいですね。

ちなみに…落札や購入されない期間は「無収入」です。きついなぁ(汗)

長かった～苦節29年！やっと住宅ローンを完済しました。
大手銀行系の住宅ローン約3000万円、平成12年(西暦2000年)の9月→令和6年(2024年)2月。約24年ですねぇ～長かったです。

でね？
実は大手銀行系の前に「ゆとりなんちゃら」ってう住宅ローンでお金を借りてマンション買ったんです。この「ゆとりなんちゃら」が曲者で、最初の5年間は月々の返済額が低減されてて6年目からは「ガツンと上がる」プラン。最初の5年低減されてるなら「払いやすい！」って思ったのですが、6年目の突入すると…「元金が殆ど減ってない」事実。そう！5年間は「利息＋ほんの少し元金」しか返済できてなかったんですね。

はい！
6年目に大手銀行系に借り換えました(^o^)v。借り換え手数料が多少かかりましたが、「ガツンと上がった」返済金額を考えても「借り換えのほうが断然有利」だったんですね。

はぁ～
また1からのスタート。変動金利で2.475%だったなか(完済時の金利)、幸いなことに利息はほぼ上がることはありませんでした。今の金利って1%以下でしょ(変動金利)？そう考えたら高い金利だったとは思うけど、その当時は2%以上でも安かったですよね。

繰り上げ返済
は、2回ほどしました。いずれも100万円以下。だって100万円超えると手数料高くなるんですよね。

そうそう、最初に書いた「苦節29年」は、「ゆとりなんちゃら」も含めての支払期間です。「ゆとりなんちゃら」の5年間は元金はほぼ減ってないので、約3000万円は実質約24年で完済なのです。

金利が上がらなくてよかった～っていうか、支払期間中は世間で言うところの「失われた30年」ですよね。よく滞り無く返済できたと思いますよ。

マンションなので管理費や駐車場台はかかり続けるけど、住宅ローン…月々の返済とボーナス時の返済が無くなっただけでもかなりの負担軽減です。

そかぁ～
今のマンションも35年以上住んでるんだねぇ～。ちゃんと管理されてるから外観とかはまだまだきれい。でも室内はくたびれてきたから「リホーム」したいねぇ。

まぁ何にしても住宅ローン完済！よく頑張った…σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ

フリマアプリの雄「メルカリ」とメルカリの同居する「メルカリショップス」。ワタシも使っておりました。

が！
2ヶ月位になるかな？出品も購入も取りやめております。

一時期はメルカリ・メルカリショップスに100点以上の出品をしておりましたが…今現在は1点も出品しておりません。

メルカリってさぁ、何もかも「高い」んですよ。
売れたときに支払う手数料は10%。
送料もヤフオク・ヤフーフリマに比べて割高です。

アクティブユーザーが多いんだから、それだけ売れやすいのでは？

否！
特定の分野の商品を出品しているワタシとしては、メルカリ内での市場規模は「かなり小さい」です。

加えて(ユーザーが多いということは)ライバルも多いわけで、同じ商品なら「安い」方が売れやすいですよね。送料込みのギリギリで出品してても、そう簡単には売れません。

今はヤフーオークション(ヤフオク)をメインに、ヤフーフリマ(旧PayPayフリマ)に出品しております。

ヤフオク…手数料8.8%に加えて、送料は落札者負担が主流です。
ヤフーフリマ…手数料5%、送料もメルカリに比べて数十円だけど安い。

ちなみに、3月31日まで5,000円以下の商品なら「手数料0%(0円)」キャンペーンやってます。←ヤフーフリマ。

手数料0円ですぜ！1,000円の商品が売れたらメルカリなら10%の100円が引かれますが、ヤフーフリマなら0%の0円！
5%の手数料でもメルカリの半分なのに、出品者としてはめちゃくちゃお得ですよね！

市場規模、アクティブユーザーの数が違うんだから、少々コスト高でもメルカリのほうが売れるのでは？

これも…否！

扱う商品にもよるのだろけど、ワタシが扱っている商品については
ヤフーオークション > ヤフーフリマ 、メルカリ・メルカリショップス

こんな感じです。

メルカリ系は「なんでも安い」って思われてますから、「市場価格の半額+送料出品者負担」でも、売れないものは売れないです。思いっきり安くしない限りは売れないのです。

あ、「いいね！」は貰えますよ。ただ「いいね！」して様子見。思っている金額(買ってもいいなって思える金額 @ 激安)になるまで「待機」。そして そのうち「いいね！」したことも忘れて…

もちろん同じフリマの「ヤフーフリマ」も似たような傾向はあります。ただ「ヤフーオークション」もありますから、似たような商品をヤフーオークションで検索して、出品価格+送料がほぼヤフーフリマの出品価格なら、ヤフーフリマで買うお客さんもいらっしゃいます。

それにヤフーオークションでなかなか落札されない商品をヤフーフリマに持っていったら「すぐに売れた」なんてこともあります。フリマ系に比べてオークションは「ちょっと敷居が高い」って感じるのかな？
オークションですからせり上がって思わぬ高値になることもあるしねwww

ただねぇ…ヤフーフリマなんだけど、パソコン(ブラウザー)からは出品できないんですよ。そう！スマホとかのアプリからしか出品できないんです。スマホのあのちっこい画面で写真貼り付けたり文章書いたり…ワタシにはムリポ ←表現が古いですか？(笑)

なので、写真はデジカメで、出品作業はChromeBookのアンドロイド機能のアプリでやってます。画面も大きいしキーボードが使えるので、スマホで作業するよりは数倍「マシ」でございます。

ちなみに…手数料も送料も安いのだから、その分出品価格を(メルカリより)安くして出してますよ(^o^)v

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まぁ長々と書きましたが…

ヤフーオークションは相性が良さそうなのでそのまま続けるとして、フリマ系なら「ヤフーフリマ」ですね。手数料0%のキャンペーンが(3月末で)終わったとしても、メルカリに移行するかは不明です。

ただ、どっちを使うかは「あなた次第」ですけどね。

最後に一言。
「メルカリ・メルカリショップス」は、「購入者に優しく」・「出品者に厳しい」。色んな意味でねw
でわ！